Обязанности управляющей компании ЖКХ

В своей деятельности УК должна выполнять эксплуатационно-ремонтные работы и предоставлять организационные услуги.

К эксплуатационно-ремонтным работам относятся выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме,
поддержанию его архитектурного облика;


Осмотр имущества многоквартирного дома:

должен проводиться перед отопительным сезоном и после его, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций;

Проведение текущего ремонта.

Если выявленные дефекты требуют значительных финансовых вложений, то ремонт может растянуться на несколько лет.
контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы;
соблюдение правил пожарной безопасности;
уборка подъездов и придомовых территорий, если последние являются частью имущества дома;
вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц, офисы которых расположены в здании подотчетного дома;
контроль за эксплуатацией общедомовых счетчиков;
внедрение энергосберегающих программ, направленных на эффективное использование поставляемых ресурсов.
Такие мероприятия проводятся только по согласованию с региональными органами.

Помимо этих обязанностей УК должна исполнять организационные услуги.
В их перечень входит:

аккумулирование средств от предоставленных ресурсов и услуг и оплата поставщикам;
борьба с задолженностями; организация работы с поставщиками: заключение договора, контроль качества предоставляемых услуг, перерасчет платы при поставке некачественных услуг;

хранение технической и иной документации на жилой дом;

выявление расхитителей энергоресурсов:

Проведение общих собраний с собственниками жилья.

Это мероприятие должно быть не реже одного раза в год.
На нем представители ЖКХ отчитываются о проделанной работе, о расходах, понесенных в рассматриваемый период, и принимают решение о тарифе на следующий год.
Плата за содержание и ремонт дома может быть равна муниципальной или быть выше.
В каждом доме она устанавливается индивидуально.
Если на собрании УК не утвердила тариф, то считается, что он равен муниципальному (ст. 158 ЖК РФ).
В этом случае органы ЖКХ не освобождаются от ответственности за предоставление услуг по ведению хозяйства и ремонту дома даже при нехватке средств, аккумулируемых от собственников жилья.
проведение мероприятий по информированию жильцов об изменениях в тарифе;
оформление временной или постоянной регистрации.


Все работы, перечисленные выше, управляющая компания должна исполнять обязательно.

Реформа ЖКХ - Государственная корпорация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Федеральный закон № 255-ФЗ

19:41
662

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...